抵押人损坏抵押物的，抵押权人可以通过要求抵押人恢复抵押财产的价值或者提供与减少的价值相应的担保的方式来维护自己的权益。根据法律规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押...

　　转包土地的合同如果仅仅是没有备案，而没有其他合同无效的情形时，未备案的转包合同也是有效的。根据法律规定，以转包方式流转土地承包经营权的，承包方应及时向发包方备案，但是如果...

　　承包方转让土地承包经营权需要发包方同意。根据法律规定，土地承包方有权决定自己的承包经营权是否转让、转让的对象、转让的期限等具体内容，但是在转让前应事先向发包方提出申请，未经...

　　企业将半成品抵押的不登记不影响合同生效。根据法律规定，企业以半成品抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记，抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记，只是不得对抗善意...

　　承包方自愿上交土地的能获得补偿。根据法律规定，在承包期内，发包方是不能随意收回土地的，但是承包方可以自愿将土地交回，无论是发包方收回土地，还是承包方自愿交回土地，承包方都...

　　土地承包经营人搬到城里居住，发包人不一定能收回其承包的土地。根据法律规定，原则上在承包期内，发包方是不能收回承包地的，但是如果承包方全家搬入小城镇（乡、镇或县城）居住，则应...

　　业主委员会不能擅自决定将小区绿地改为停车位。根据法律规定，小区内的的绿地除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的以外，属于全体业主共有，更改共有部分的用途需要由全体业主共同决定...

　　物业公司不能擅自将小区的绿地改为停车场。根据法律规定，小区内的的绿地除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的以外，属于全体业主共有，更改共有部分的用途需要由全体业主共同决定，物...

　　当事人对赔偿方式不满意不能申诉。根据法律规定，只有证据错误或不足、适用法律错误、程序错误的才有权向法院申诉，只是对于赔偿方式不满意不属于上述任何一种情况，因此不可以申诉。相...

　　买家可以起诉要求商家返还买家已付货款。根据法律规定，没有合法的根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当得利返还受损失的人。当买家发现货物质量不合格已经申请退货...

　　租赁合同到期后，房东拖欠押金和水电费不还的，承租人可以向法院起诉要求房东偿还。如果找不到房东，承租人可以向法院提供房东的住址,法院会根据承租人提供的住址向房东发传票，期满后无相...

　　被返聘的退休人员工作中受伤不算工伤。享受工伤的前提是用人单位与劳动者之间存在劳动关系。而劳动者退休后被返聘过来形成的是劳务关系，当该被返聘的退休人员在工作中受伤的，应当按照人...

　　一方拒做亲自鉴定，又没有别的证据证明自己的主张，可能造成的后果是法院推定另一方的主张成立。根据法律规定，请求确认亲自关系存在或者不存在的当事人需要为自己的主张提供证据。如...

　　亲戚可以作为遗嘱的见证人，但是必须符合法律规定的充当见证人的条件，即该亲戚必须是完全民事行为能力人，且不是立遗嘱人的继承人或与继承人有厉害关系的人。只要符合这些条件立遗嘱人...

　　遗嘱的执行，是指遗嘱生效后，采取必要的行为和必要的程序，去实现遗嘱所规定的各项内容。遗嘱自遗嘱人死亡之日起开始执行。其过程大致是：出示遗嘱向有关人员公布遗嘱内容；编制遗产清...

　　代书遗嘱的公证必要由立遗嘱人亲自办理。根据法律规定，遗嘱的公证不属于可以委托他人办理的公证，所以必须由立遗嘱人亲自办理，如果当事人行动不便，可以请公证处指派公证员到立遗嘱人...

　　　代书遗嘱并非公证后才有效。根据法律规定，代书遗嘱在符合法律规定的遗嘱的一般条件，同时有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱...

　　　根据法律规定，代书遗嘱应具备以下条件：（1）立遗嘱人为完全民事行为能力人，限制行为能力人和无民事行为能力人不能设立遗嘱；（2）立遗嘱人思想表示真实；（3）遗嘱处分的财产为立遗嘱...

　　　代书遗嘱的代书人可以同时是见证人。根据法律规定，代书遗嘱需要有两名以上的见证人，由其中一人代书，并有其他见证人和遗嘱人签名。相关法律可参考：《中华人民共和国继承法》第十七...

　　当事人不能约定延长诉讼时效的期间。根据法律规定，诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利，就丧失请求人民法院对其民事权利予以保护的权利的制度。该制度的主要目的就是促使权利...