承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同,法院应予支持。根据法律规定,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,如果该变动不是因为房屋在出租前已设立抵押权或已被法院查封而产生的变动,那么...
   一般情况下,未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。根据法律规定,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前...
  专属于债务人自身的债权,是指基于扶养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权利。 相关法律问题可...
  专属于债务人自身的债权,是指基于扶养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权利。 相关法律问题可...
  承租人擅自转租的,出租人不能解除该转租合同。根据法律规定,承租人擅自转租的,出租人可以解除其与承租人的租赁合同,这是由于合同的相对性决定的,承租人不能解除承租人与第三人签订...
  根据法律规定,有以下情况的,买方可以解除商品房买卖合同:1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;2、房屋质量问题严重影响...
  如果非违约方提出要求违约方继续履行合同的,则违约方应在支付违约金之后,继续履行合同。并且,如果当事人约定的违约金是迟延履行违约金的,则违约方支付违约金后次序继续履行合同...
   根据法律规定,有以下情形的属于缔约过失:1、恶意进行磋商,导致合同不成立;2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,即订约欺诈,导致合同不成立的;3、侵犯他人商业...
  在保留所有权买卖中,在买方支付全部价款前,商品的所有权归卖方所有,如果买方未按照约定支付价款,卖方就能取回商品,但是如果买方支付的价款已经达到该商品总价款的75%以上的,则卖...
   在商品所有权转移前,买方有以下情况并造成卖方损失的,卖方可以取回该商品:1、未按约定支付价款的;2、未按约定完成特定条件的;3、将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分的。相关...
  房屋买卖中不能采取所有权保留形式。根据法律规定,所有权保留是指当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人的买卖形式。但是该规定并...
  所有权保留合同是指当事人双方在买卖合同中约定,虽然商品由买方占有,但是在买方未支付全部价款或者履行其他义务前,该商品的所有权归卖方所有的买卖合同。相关法律可参考:《中华人...
  约定由第三人履行合同义务的,该第三人拒绝履行的,由债务人承担违约责任。根据法律规定,当事人约定由第三人向债权人履行债务的,第三人不履行,或者履行合同不符合约定的,则由债务人...
  根据法律规定,合同的内容可以由当事人约定,但一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量; (五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点...
  一方因不可抗力而无法履行合同的,该方已支付的定金能要回。根据法律规定,因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。所以接受定金方应返还定金。相关法律可参考...
  根据法律规定,抵消依其产生的根据不同,可分为法定抵消与合意抵消两种。法定抵消必须具备一定的要件才能生效:1、必须是双方当事人互负债务、互享债权;2、双方互负债务,必须其给付种类...
  承租人放弃优先购买权后就不能反悔。承租人放弃优先购买权有两种方式,一是明确表示不购买;二是在合理期限内不行使优先购买权。一旦承租人放弃了优先购买权,其再主张优先购买的,法院...
  除专属于债务人自身的除外,债权人可以代位行使债务人的债权。根据法律规定,因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的...
  经公证的赠与合同不能随便撤销。根据法律规定,赠与合同一旦公证一方便不能随意撤销。除非赠与人出现下列情况赠与人才能撤销赠与:1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;2、对赠与人有扶...
  提存货物的费用由债权人承担。根据法律规定,货物提存后,毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间,货物有孳息的,孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。债务人只需要在提存后及时...
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