房产证与登记簿权利人不同，谁为准？
房产证是权利人拥有某处房产的证明，房产证的记载事项应当与不动产登记簿上是一致的。但是，一套房产的房产证与不动产登记簿上的权利人不是同一个人的情况下，除非有证据证明登记簿记载有误，否则，都以不动产登记簿上的权利人为准。
《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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